Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres

Megève, Évasion Mont-Blanc, France | Réf: AAFA261-Chalet A

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Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres

Megève, Évasion Mont-Blanc, France

Les Fermes d'Hestia

Nouvelle Construction
6 chambres
€6 200 000

Les Fermes d'Hestia - Chalet A (AAFA261)

Intérieur: 395,45m²
Extérieur: 71,33m²

En raison de la rareté des terrains disponibles et du renforcement de la réglementation suite aux nouvelles dispositions du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia comptent parmi les dernières propriétés de ce type. Dans une région où la construction de nouveaux chalets devient de plus en plus complexe, Les Fermes d'Hestia se distinguent particulièrement. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces deux chalets familiaux exclusifs proposent de vastes espaces intérieurs, des jardins privatifs et des espaces bien-être complets. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans le domaine Évasion Mont-Blanc, de telles opportunités se font de plus en plus rares. Leur design intemporel associé à leur caractère unique fait de ces chalets des biens irremplaçables une fois vendus.

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L'EMPLACEMENT

Nichées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un charmant sentier forestier, Les Fermes d'Hestia occupent une rare parcelle en hauteur offrant des vues panoramiques sur Le Jaillet. À l'abri des regards depuis la route et dotées de vastes jardins privatifs, elles offrent une véritable oasis de tranquillité à quelques pas du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un accès direct aux pistes lorsque l'enneigement le permet. Dans un marché où les terrains constructibles au centre sont devenus rarissimes, cet emplacement représente l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf et spacieux si près du village.

À propos de la propriété

Ce projet exceptionnel comprend deux chalets, dont le premier s'étend sur 425 mètres carrés. Il dispose de six chambres en suite, de plafonds cathédrale et d'un vaste espace de vie décloisonné s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur Le Jaillet. La propriété bénéficie également d'un terrain privé de 667 mètres carrés agrémenté d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Alliant architecture alpine traditionnelle et éléments contemporains, les chalets offrent des prestations exceptionnelles, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie style cathédrale avec plafonds à double hauteur et larges baies vitrées. Chaque propriété est implantée sur une généreuse parcelle privée - une rareté dans les Alpes - comprenant des jardins privatifs et un mazot, qui peut être aménagé en spa, en salle de jeux pour enfants ou en espace de rangement.

Potentiel d'investissement

Nichés dans un cadre surélevé d'exception à quelques minutes du centre de Megève, ces chalets neufs représentent une opportunité d'investissement remarquable. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont particulièrement rares, si proches du village, accessibles soit par un charmant sentier forestier, soit par une route directe. Implantés sur un coteau en terrasses à l'abri des regards depuis la route, chaque chalet bénéficie d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500 euros le mètre carré (TVA comprise), ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix compte tenu de leur emplacement privilégié, de leurs volumes généreux et de leurs prestations haut de gamme.

En tant que constructions neuves, ils bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et les acquéreurs peuvent récupérer 20 % de TVA via un programme de location - un avantage financier considérable sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe reste soutenue. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un art de vivre pérenne et un potentiel d'appréciation du capital.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Face au durcissement des règles d'urbanisme dans les stations voisines et à la rareté des terrains constructibles en centre-ville, les chalets neufs de ce type ne sont plus simplement rares - ils sont devenus pratiquement impossibles à trouver. Ces propriétés peuvent également facilement se classer parmi les 5 % des chalets les plus prisés en location dans la station.

Pourquoi investir

Chalets neufs d'exception au cœur de Megève
Environnement paisible avec vue panoramique sur Le Jaillet
À 6 minutes à pied du centre-village par un sentier forestier
Espace bien-être spacieux : piscine, sauna, hammam, salle de fitness
Salons à double hauteur avec baies vitrées du sol au plafond

Informations locales

Station élégante ouverte toute l'année, au rayonnement international
Plus de 400 km de pistes de ski et nombreuses activités estivales
Restaurants étoilés Michelin et boutiques de luxe
Forte demande locative pour les chalets haut de gamme près du centre
Riche patrimoine et culture savoyarde

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA261-Chalet A	Chalet	6	395,45 m²	€6 200 000

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